Temeljem \u010dlanka 127. Ovr\u0161nog zakona (u daljnjem tekstu: OZ)\nstranka nakon elektroni\u010dke prodaje stana na javnoj dra\u017ebi gubi vlasni\u0161tvo nad\nistim te ga je du\u017ena predati kupcu odmah nakon dostave zaklju\u010dka o prodaji\nnekretnine – ako druk\u010dije nije odre\u0111eno zakonom ili u sporazumu s kupcem. Nakon\ndono\u0161enja zaklju\u010dka o prodaji nekretnine kupcu (u daljnjem tekstu: zaklju\u010dak)\nsud \u0107e na prijedlog kupca pristupiti ovrsi radi ispra\u017enjenja i predaje stana\nkupcu \u010dijim podno\u0161enjem kupac stje\u010de polo\u017eaj ovrhovoditelja (\u010dlanak 128. OZ-a).\n<\/p>\n\n\n\n
Nadalje, \u010dlanak 130. OZ-a odre\u0111uje kako \u0107e sud nakon\ndono\u0161enja zaklju\u010dka na prijedlog kupca narediti najmoprimcu ili zakupcu da stan\npredaju kupcu u roku koji ne mo\u017ee biti kra\u0107i od tri mjeseca. Ako se predaja ne\nizvr\u0161i u roku, odredit \u0107e se prisilna ovrha radi ispra\u017enjenja i predaje stana\nkupcu. Navedeni rok po\u010dinje te\u0107i dostavom rje\u0161enja najmoprimcu, odnosno zakupcu\ni ne prekida se izjavljivanjem \u017ealbe. <\/p>\n\n\n\n
Jedan od novijih zakonskih instituta za\u0161tite koji se stranci\npru\u017ea jest stambeno zbrinjavanje ovr\u0161enika ure\u0111eno \u010dlankom 131. OZ-a u vidu\nnov\u010dane naknade za tro\u0161kove stambenog zbrinjavanja iz sredstava dr\u017eavnog\nprora\u010duna. Na nju \u0107e stranka imati pravo ako je u nekretnini iz koje se du\u017ena\niseliti stanovala prije pokretanja ovr\u0161nog postupka ili je dobrovoljno predala\nnekretninu kupcu ili ako u vlasni\u0161tvu nema drugu nekretninu za zadovoljenje\nosnovnih stambenih potreba, a isto se ostvaruje u postupku za priznavanje prava\nna nov\u010danu naknadu za tro\u0161kove stambenog zbrinjavanja. Zahtjev se predaje\nnadle\u017enom centru za socijalnu skrb u roku od 30 dana od dana predaje nekretnine\nkupcu, a o njemu isti i odlu\u010duje. Uz zahtjev je potrebno prilo\u017eiti rje\u0161enje o\novrsi kojim je odre\u0111ena ovrha na nekretnini te dokaz o sklopljenom ugovoru o\nnajmu nekretnine za stambeno zbrinjavanje. Pravo na nov\u010danu naknadu za tro\u0161kove\nstambenog zbrinjavanja priznaje se od dana predaje nekretnine kupcu, ispla\u0107uje\nse mjese\u010dno, a priznaje se najdu\u017ee za razdbolje do 18 mjeseci. Visina nov\u010dane\nnaknade za tro\u0161kove stambenog zbrinjavanja iznosi mjese\u010dno najvi\u0161e do 500 %\nosnovice na temelju koje se izra\u010dunava iznos drugih prava prema propisima u\nsocijalnoj skrbi, a priznaje se u visini ugovorene najamnine. O \u017ealbi protiv\nrje\u0161enja centra za socijalnu skrb kojim se odlu\u010duje o pravu na nov\u010danu naknadu\nza tro\u0161kove stambenog zbrinjavanja odlu\u010duje ministarstvo nadle\u017eno za poslove\nsocijalne skrbi. <\/p>\n\n\n\n
Bitno je istaknuti kako je stranka, ako joj se prizna pravo\nna nov\u010danu naknadu, du\u017ena centru za socijalnu skrb prijaviti svaku promjenu\nkoja utje\u010de na daljnje ostvarivanje ili na visinu nov\u010dane naknade i to odmah, a\nnajkasnije u roku od osam dana od dana nastanka promjene. Ako zbog\npromijenjenih okolnosti vi\u0161e ne ispunjava uvjete za daljnje kori\u0161tenje prava na\nnov\u010danu naknadu isto prestaje danom nastanka promijenjenih okolnosti. <\/p>\n\n\n\n
Iznimnu za\u0161titu, za ovr\u0161enika i za osobe koje je isti po zakonu du\u017ean uzdr\u017eavati, a koje su u nekretnini iz koje se ovr\u0161enik du\u017ean iseliti stanovale prije pokretanja ovr\u0161nog postupka, a koje ne mogu potrebe stambenog zbrinjavanja zadovoljiti priznavanjem prava na nov\u010danu naknadu, predstavlja i socijalna usluga privremenog smje\u0161taja u kriznim situacijama.<\/p>\n\n\n\n
OSIJEK PRO BONO, sije\u010danj 2021.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Temeljem \u010dlanka 127. Ovr\u0161nog zakona (u daljnjem tekstu: OZ) stranka nakon elektroni\u010dke prodaje stana na javnoj dra\u017ebi gubi vlasni\u0161tvo nad istim te ga je du\u017ena predati kupcu odmah nakon dostave zaklju\u010dka o prodaji nekretnine – ako druk\u010dije nije odre\u0111eno zakonom ili u sporazumu s kupcem. Nakon dono\u0161enja zaklju\u010dka o prodaji nekretnine kupcu (u daljnjem tekstu: […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[200,185,201,202],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/klinika.pravos.unios.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1148"}],"collection":[{"href":"https:\/\/klinika.pravos.unios.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/klinika.pravos.unios.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/klinika.pravos.unios.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/klinika.pravos.unios.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1148"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/klinika.pravos.unios.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1148\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1149,"href":"https:\/\/klinika.pravos.unios.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1148\/revisions\/1149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/klinika.pravos.unios.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/klinika.pravos.unios.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/klinika.pravos.unios.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}